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婚前由一方父母全额出资购房，夫妻离婚时房产如何分割？

山东专业 刑事 公司律师2024-12-23 14:13:31


    根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第22条第一款规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
    如果父母是在子女结婚前为其出资购买房屋，且该房屋产权证上登记的是自己子女的名字，那么该房屋应当认定为父母对自己子女的个人赠与，与其结婚之后的配偶无关。这种情况下，该房屋属于出资方自己子女一方的婚前个人财产，不参与夫妻离婚时的财产分割。
    如果父母在子女结婚前为其出资购买房屋，明确表示该房屋是给自己子女及其准配偶双方的，同时将该房屋也登记在自己子女及其准配偶的名下，那么应认定为对自己子女及其准配偶双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时应参与分配。

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