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房产商长时间不办理房产证，购房者怎么办？

山东专业 刑事 公司律师2024-12-23 09:53:30

  按照相关法律法规及商品房买卖司法解释的规定，按照商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定办理房屋登记的的期限届满后超过一年，若因为房开商的原因，导致购房者无法办理房屋所有权登记的。
  购房者可以有如下选择：1、购房者可以与房开商协商，要求赔偿（补偿）；2、购房者可以按照合同约定追究房开商的违约责任；3、购房者也可以起诉要求解除商品房买卖合同。
  不过要注意，目前司法判例中，案件一审法庭辩论终结前涉案房屋已经完成竣工验收备案或者完成初始登记的，法院一般不会支持解除。
  当然具体案件还是要具体分析，遇到问题尽早联系律师沟通，以便最大化维护权益。

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